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【本報訊】本港樓市去年轉勢，恒基（012）、九建（034）等發展商透過旗下財務公司，提供九成，甚至九成半按揭，「幫助」業主上車，亦加快新盤散貨。永時信貸執行董事江晉林稱，在中國經濟增長放緩及美國加息預期下，樓價高位累跌超過一個人信用貸款率利試算成，現階段再下挫空間較以往窄，不過樓價仍會呈現「慢尋底」趨勢，料發展商終有天會推出十成按揭散貨。江晉林說：「好多人未見過，one point in time，發展商試過十成按零首期。」他所指的是南豐集團於1994年，推售屯門豐景園，及1998年金融風暴後，急售將軍澳南個人信用貸款率利試算豐廣場，都曾提供十成按揭，當時個人信用貸款率利試算亦靠財務公司進行借貸。 不過，有業界人士認為，在一手住宅銷售條例出爐後，買家簽訂臨時買賣合約個人信用貸款率利試算，最少須付5%訂金，技術上未必能推出十成按揭。
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